대학생부터 직장인까지 '청년우대형 청약통장' 확실한 가이드

저소득 무주책 청년의 주택구매 및 임차자금 마련 지원을 위해 기존 주택청약종합저축의 청약기능과
소득공제 혜택은 그대로 유지하면서 재형기능을 강화한 청년 우대형 청약통장에 대해 알아보자.

대학생부터 직장인까지 청년우대형 청약통장 가이드

목차

1. 기본정보
2. 지원대상
3. 지원내용
4. 전환신규
5. 필요서류

 

  기본정보

• 신청기간 : 상시신청
• 가입 가능 기간 : 2023년 12월 31일까지
• 신청방법 : 주택도시기금 수탁은행(우리, 국민, 신한, 농협, 기업, 하나, 대구, 부산, 경남은행)에 방문하여 신청
• 접수기관 : 주택도시보증공사 기금관리실, 주택도시기금 수탁은행
• 문의처 : 주택도시보증공사 기금관리실(☎1566-9009)

 

  지원대상

  연령

• 만 19세 이상~만 34세 이하 (단, 병역기간 최대 6년 인정)

  우대금리 조건

• 소득 : 소득이 있는 자로 직전 연도 3천6백만 원 이하인 자(근로소득, 사업소득 및 기타 소득 인정)
• 주택 : 무주택인 세대주, 무주택이며 3년 내 세대주 예정자, 무주택세대의 세대원 중 하나에 해당하는 자
  (단, 세대주의 경우 3개월 이상 연속하여 유지하여야 함)

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  이자소득 비과세 혜택 조건

• 소득 : 직전 연도 소득이 3천6백만 원 이하인 근로소득자/종합소득금액이 2천6백만 원 이하인 사업소득자
• 주택 : 무주택세대의 세대주 세대는 가입자와 그 배우자(세대분리된 경우 포함)
  가입자와 동일한 주소 또는 거소에서 생계를 같이하는 가입자와 그 배우자의 직계존비속(그 배우자를 포함) 및
  형제자매를 모두 포함한 세대

  소득공제 혜택 조건

• 소득 : 과세기간 소득이 7천만 원 이하인 근로소득자 (일용근로자 제외)
• 주택 : 무주택세대의 세대주[세대는 가입자와 그 배우자(세대분리된 경우 포함)
  가입자와 동일한 주소 또는 거소에서 생계를 같이하는 가입자와 그 배우자의 직계존비속(그 배우자를 포함) 및
  형제자매를 모두 포함한 세대

 

  지원내용

  우대 금리

• 신규 가입일로부터 2년 이상인 경우 납입원금 5,000만 원 한도 내(단, 전환신규한 경우 전환원금은 제외)에서 최대 10년간 우대금리 1.5% p 적용
• 변동금리로서 정부 고시에 의하여 변경될 수 있으며 이율이 변경되는 경우 변경일 기준으로 변경 후 이자율 적용
• 가입기간 2년 이상일 경우 무주택기간에 한하여 적용(가입일로부터 10년 이내의 기간), 단 가입기간 2년 미만이더라도 주택공급에 관한 규칙에 따라 주택공급에 청약하여 당첨된 자가 당첨을 사유로 해지하는 경우 우대이율 적용

  이자소득 비과세

• 가입기간 2년 이상 시 이자소득 합계액 500만 원, 원금 연 600만 원 한도로 비과세 혜택 적용

  소득공제

• 현 주택청약종합저축과 동일(무주택세대주에 대해 연 240만 원 한도로 40%까지 소득공제 제공)

 

  전환신규

• 기존 주택청약종합저축 가입자도 가입요건 충족 시 청년 우대형으로 전환이 가능하다.(단, 기존 계좌가 청약당첨계좌인 경우에는 전환 불가)
• 우대이율 및 청약회차는 전환원금을 제외한 입금분부터 적용하며 전환원금은 기존 주택청약종합저축 이율을 적용한다.
• 약정납입일은 전환신규일로 변경된다.
• 기존 통장의 청약순위와 관련한 통장 가입기간, 납입 인정회차 및 납입원금은 연속하여 인정한다. 다만, 선납 및 연체일수는 전환신규 계좌에 연속하여 반영되지 않기 때문에 국민주택에 청약하려는 경우 월 납입금을 연체하고 있다면 주의가 필요하다.
• 전환신규 시 전환신규월에는 월 납입금을 추가 납부 할 수 없다. 전환신규를 하고자 하는 월 약정일에 월 납입금을 납부한 후 전환신규를 신청해야 해당월 월 납입금 납부가 인정된다.

 

  필요서류

  가입 시 제출서류

1. 청년우대형 주택청약종합저축 가입 및 과세특례 신청용 소득확인증명서 (홈택스)
2. 병역기간 인정을 원하는 자에 한해서 병역증명서
3. 각서(양식 제공)
4. 비과세 신청 시 비과세 신청자용 각서 및 정보제공동의서(양식 제공)
5. 그 외 원천징수영수증(근로사업기타 소득)등

• 본인이 무주택인 세대주인 경우 : 주민등록등본(최근 3개월 내 발급), 세대주를 3개월 이상 연속으로 유지하였음을 입증해야 함
• 본인이 무주택이며 가입 후 3년 내 세대주 예정자 : 해당 없음, 세대주를 3개월 이상 연속으로 유지하였음을 입증해야 함
• 무주택세대(주민등록등본 상 등재된 배우자 및 직계존, 비속에 한함)의 세대원 : 주민등록등본(최근 3개월 내 발급), 세대원 전원의 지방세 세목 별 과세증명서

  해지 시 제출서류

• 가입자 본인의 지방세 세목별 과세 증명서(전국단위·가입기간 전체·최근 3개월 이내 주민센터 발급)
• 가입자 본인이 무주택이며 가입 후 3년 내 세대주 예정자의 경우 저축 해지 전까지 발급일로부터 3개월 이내의 주민등록 등, 초본 등의 서류를 저축취급기관에 제출해야 한다.

 

 

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